体彩福建36选7开奖查询第18124:澳大利亞房價漲價原因 澳大利亞房價反彈僅曇花一現?

2019-09-03 09:14 閱讀(0)

福建36选7开奖现场直播 www.rguwf.com   國際金融報消息,經過兩年下滑后,澳大利亞房價開始觸底反彈,近幾個月復蘇力度很大,買家紛紛涌入市場。

  今年8月,澳大利亞房價漲幅達到近兩年半最高。當地時間9月2日,房地產數據分析公司CoreLogic公布統計數據顯示,8月澳大利亞房屋價格上漲0.8%,為2017年4月以來最大單月漲幅。

澳大利亞房價2019

  受四大因素推動

  與2017年巔峰期相比,悉尼的房價已經下跌了14.5%,墨爾本的房價下跌了10.9%。

  不過從6月開始,這兩個澳大利亞最大城市的房價一改過去兩年的下跌趨勢,到目前為止持續復蘇。

  8月2日,悉尼郊區萊德一套四居室的拍賣吸引了大約100人參加。激烈的競標一度喊出高于底價22.6萬澳元的價格。這套房產最終以近150萬澳元(100萬美元)的價格出售。這是澳大利亞房地產市場最鼎盛時期才會出現的狀況。悉尼房價在2012年至2017年中期上漲了75%。而在6個月前,找一個競標者都很困難。

  代理這筆交易的房地產經紀人Phil Allison說:“現在有更多的人開始擔心房價會在未來6到12個月內上升,所以他們準備現在入手。”

  悉尼和墨爾本目前領先房價上漲走勢:悉尼房價在8月上漲1.6%,而墨爾本上漲1.4%。不過,珀斯以及達爾文房屋價格仍在下降。

  澳大利亞經濟近期陷入低迷,房地產市場逆勢上揚成為為數不多的“亮點”之一。有分析稱,四大因素重新點燃此輪澳大利亞房地產市?。?/span>

  首先,澳大利亞央行連續兩次降息推動抵押貸款利率創下歷史新低;

  第二,澳大利亞政府最近推出了減稅政策;

  第三,監管機構放松抵押貸款壓力測試;

  此外,澳大利亞總理斯科特·莫里森政府在5月奇跡般獲勝。此前外界擔憂,如果反對派工黨獲勝,其推行的負扣稅改革將導致房價進一步下跌。

  CoreLogic研究總監Tim Lawless表示,此輪反彈可能會轉變為“V形”復蘇。而就在上個月,他還表示,“沒有任何跡象”顯示會出現如此迅速的轉變。

  8月初,匯豐控股有限公司(HSBC Holdings Plc)駐澳大利亞首席經濟學家保羅?布洛克瑟姆(Paul Bloxham)表示,“我們認為未來幾個季度,房價將以個位數的速度上漲,這由低利率和寬松審慎制度等因素綜合推動的。”

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